En tant que propriétaire, puis-je faire librement des travaux dans mon logement ?

Chaque propriétaire dispose de ses parties privatives.

Quelques travaux requièrent toutefois des autorisations préalables. Par exemple :

- Remplacement des radiateurs. Si le système de chauffage est collectif, l’avis et l’accord de l’exploitant de chauffage sont obligatoires pour remplacer les appareils de chauffage d’un logement. En effet, la puissance de ces appareils doit être respectée afin de maintenir l’équilibre général du réseau.

- Modification des murs porteurs dans le logement. Les murs porteurs sont des parties communes. Pour les modifier (élargir le passage, abattre le mur…), une autorisation de l’assemblée générale est nécessaire.

- Remplacement des fenêtres et volets. Consulter votre règlement de copropriété ainsi que votre syndic.

- Fermeture d’une loggia ou d’un balcon. Ces travaux entraînant une modification de façade, une autorisation de l’assemblée générale est nécessaire.

Quel est le rôle d’un conseil syndical ?

Le rôle du Conseil Syndical est de coordonner les relations entre le syndic et les copropriétaires tout en assumant une mission consultative, d’assistance et de contrôle de la gestion du syndic. Le Conseil Syndical peut se voir confier d’autres missions par le syndicat des copropriétaires, au moyen d’un vote en assemblée générale.

Comment sont calculées les charges de copropriété d’un logement ?

Les charges sont réparties entre tous les copropriétaires, selon une grille de répartition par lot fixée dans le règlement de copropriété. Elle tient compte de la superficie, de la nature et de la situation de chaque lot.