Je veux acheter
Vous souhaitez acheter un logement ?
Vente HLM, accession sociale à la propriété, location-accession : découvrez les différentes possibilités qui existent pour devenir propriétaire.
Vous êtes locataire et vous souhaitez acheter le logement que vous occupez
Le Groupe 1001 Vies Habitat a développé un programme de vente de logements sociaux, dans le cadre des orientations du gouvernement et pour répondre aux souhaits de certains ménages de devenir propriétaires.
Nous proposons aux locataires, ainsi qu’à leurs ascendants et descendants, des résidences sélectionnées pour ce programme de vente, d’acheter leur logement à des conditions préférentielles.
Vous souhaitez acheter votre résidence principale dans l’ancien
Les logements vacants mis en vente par le Groupe 1001 Vies Habitat sont proposés à toute personne physique respectant les conditions réglementaires.
Une priorité est donnée sur le premier mois de commercialisation aux acquéreurs définis par la réglementation (les locataires et les gardiens du parc social).
Vous voulez acheter dans le neuf
L’accession sociale à la propriété permet de devenir propriétaire de logements neufs.
Elle est destinée sous conditions de ressources à des ménages résidant en location, pour leur permettre de devenir propriétaire à des prix abordables. Notre Groupe réalise depuis plusieurs années des programmes immobiliers en accession sociale et en location-accession.
Nous vous proposons ainsi d’acheter un logement neuf, de qualité équivalente à celle du privé, sur plan* ou récemment achevé, à un prix plafonné.
1001 Vies Habitat vend également des locaux commerciaux et professionnels, des parkings fermés ou aériens ou des terrains.
Vous êtes intéressés ? Contactez-nous :
Île-de-France, région PACA ou Auvergne-Rhône-Alpes.
BESOIN D’AIDE ?
Retrouvez les questions les plus fréquentes
Puis-je acheter un logement dans le cadre d'une vente HLM et le revendre ?
Si vous décidez de vendre votre logement dans les 5 ans qui suivent l’achat, vous devez en informer le Groupe 1001 Vies Habitat, qui bénéficie d’un droit prioritaire de rachat.
En cas de vente à un tiers dans les 5 ans qui suivent et si vous avez acquis votre logement à un prix inférieur au prix de mise en vente fixé, vous êtes tenu de verser au Groupe 1001 Vies Habitat une somme égale à la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition.
Puis-je acheter un logement dans le cadre d'une vente HLM pour le louer ?
- Si vous avez acquis votre logement à un prix inférieur au prix de mise en vente fixé par le bailleur et si vous louez votre logement dans les cinq ans qui suivent votre achat, vous devez fixer un loyer qui respecte les plafonds du logement social. A l’issue des cinq ans, vous êtes libre de fixer le montant du loyer.
- Si vous avez acquis votre logement au prix de mise en vente fixé par le bailleur, vous êtes libre quant à la fixation du loyer.
Quand j’achète un logement en accession sociale, puis-je le revendre ?
Si vous décidez de vendre votre logement dans les 5 ans qui suivent l’achat, vous devez en informer le Groupe 1001 Vies Habitat, qui bénéficie d’un droit prioritaire de rachat.
En cas de vente à un tiers dans les 5 ans qui suivent et si vous avez acquis votre logement à un prix inférieur au prix de mise en vente fixé, vous êtes tenu de verser au Groupe 1001 Vies Habitat la plus-value réalisée lors de la vente (égale à la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition), excepté si la vente se produit dans les cas suivants (sur justificatifs) :
Le réservataire pourra, dans les hypothèses ci-après limitativement énumérées, solliciter le Groupe 1001 Vies Habitat d’être dispensé du respect des obligations ci-dessus visées et des sanctions qui leur sont attachées, s’il justifie que le changement d’affectation ou la vente du logement sont motivés par l’un des évènements suivants :
- Mobilité ou mutation professionnelle dûment justifiées dans un rayon de plus de 70 kilomètres de l’accédant à la propriété ou de son conjoint,
- Chômage de l’accédant à la propriété ou de son conjoint ou partenaire,
- Modification de la situation familiale de l’accédant à la propriété : survenance d’enfant, divorce, dissolution de PACS,
- Incapacité ou invalidité permanente de l’accédant à la propriété ou de son conjoint.
La demande de dispense devra être formulée par lettre recommandée avec accusé de réception adressé au Groupe 1001 Vies Habitat, accompagnée de l’ensemble des justificatifs nécessaires.
Puis-je acheter un logement en accession-sociale pour le louer ?
Le logement acquis ne pourra, même partiellement, être :
- Transformé en locaux commerciaux ou professionnels
- Affecté à la location meublée ou non, à la location saisonnière
- Utilisé comme résidence secondaire.
Sera considéré comme résidence principale de l’acquéreur, le logement occupé au moins huit mois par an. Cette occupation devra être effective à compter de la livraison des biens consécutive à son achèvement.
Qu’est-ce que la location-accession ?
La location accession permet à des ménages modestes de devenir propriétaire d’un logement neuf dans des conditions optimales de sécurité.
Le prêt social de location accession (PSLA) permet à des ménages d’utiliser sous conditions de revenus, un logement en tant que locataire et de bénéficier d’une option d’achat sur le bien occupé. Le ménage se porte acquéreur de son logement à l’issue d’une phase locative au cours de laquelle il peut mesurer sa capacité de remboursement et constituer un apport personnel.
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