Évry-Courcouronnes : 1001 Vies Habitat livre une opération d’envergure en production propre
1001 Vies Habitat a livré début juillet la résidence Lucie Aubrac à Évry-Courcouronnes, dans l’Essonne. Cette opération de 99 logements sociaux a été réalisée en production propre dans le nouvel écoquartier des Horizons, au cœur d’un territoire en pleine mutation. Conçue pour relever les défis de la ville durable, elle combine qualité architecturale, innovation d’usage et hautes performances environnementales.
Des logements pensés pour tous les usages
La résidence Lucie Aubrac propose 99 logements sociaux allant du T1 au T5, répartis en 3 bâtiments collectifs comptant 85 logements et 14 logements individuels superposés. Les logements sont traversants ou bi-orientés, tous dotés d’un espace extérieur (balcons, loggias d’angle, grandes terrasses en plein air ou protégées par des pergolas).
Les bâtiments collectifs accueillent des locaux communs résidentiels, une loge de gardien et, en rez-de-chaussée, un local d’activités destiné à favoriser la vie de quartier.
L’opération, réalisée en maitrise d’ouvrage directe avec l’entreprise générale Bouygues Bâtiment et conçue par l’architecte Fabienne Gérin-Jean, se distingue par la variété de ses volumes, l’intelligence de ses usages et la luminosité dont elle bénéficie.
Certains T2 sont évolutifs : leur aménagement permet une transformation en T3 compact, en logement adapté à la cohabitation ou au télétravail.
Une approche paysagère et environnementale aboutie
Le projet intègre un travail paysager ambitieux, avec des espaces extérieurs pensés pour conjuguer biodiversité, confort d’usage et qualité de vie. Un parking souterrain en anneau de 103 places, déployé sous les bâtiments, libère un grand espace vert en pleine terre au centre de la résidence.
Pensée pour répondre aux standards de la ville durable, la résidence Lucie Aubrac est certifiée NF Habitat HQE (niveau très performant), conforme à la réglementation RT 2012 -20 % et répond au label bâtiment biosourcé niveau 1.
L’alimentation en chauffage et eau chaude est assurée par le réseau de chaleur urbain, tandis que la gestion des eaux pluviales s’appuie sur un bassin de rétention à ciel ouvert intégré au paysage, traversé par une promenade en platelage bois.
Un projet résidentiel intégré à la transformation urbaine d’Évry-Courcouronnes
Située à 800 m de la gare RER D Ris-Orangis – Bois de l’Épine et à 1,6 km de la gare SNCF d’Évry-Courcouronnes, la résidence bénéficie d’une excellente desserte, à l’échelle du territoire de Grand Paris Sud.
Cette opération s’inscrit pleinement dans le projet de transformation du quartier du Canal, initié en 2008. Le développement du nouvel écoquartier des Horizons, sur le site de l’ancien hôpital Louise Michel (fermé en 2012), permet aujourd’hui une diversification de l’offre résidentielle sans démolition. C’est une illustration concrète du renouvellement urbain à l’œuvre, porté par la ville d’Évry-Courcouronnes et la communauté d’agglomération Grand Paris Sud, en partenariat avec Grand Paris Aménagement.
Le programme est cofinancé par l’État, l’ANRU, la Région Île-de-France, Action Logement (via le dispositif national Cœur de Ville) et la Banque des Territoires.
Avec la résidence Lucie Aubrac, 1001 Vies Habitat démontre à nouveau son savoir-faire en production propre et sa capacité à concevoir des projets à fort impact local, au service des territoires et de leurs habitants.
Crédit photos : PictHouse