Courbevoie : logements sociaux dans un écoquartier près d’un bassin d’emploi
Confort de vie et localisation stratégique : zoom sur la résidence « Villa Victoria » réceptionnée à Courbevoie en juillet 2023 par les équipes de la Direction Ile-de-France du Groupe 1001 Vies Habitat.
Mixité sociale au sein d’une copropriété de 112 logements
Construite sur un terrain propriété de la SNC Courbevoie Energy Park créée par AXA, maître d’ouvrage du projet, la résidence Villa Victoria a été livrée en juillet dernier.
Les 34 logements sociaux gérés par 1001 Vies Habitat, achetés en VEFA auprès du promoteur et maître d’ouvrage délégué par AXA SEFRI-CIME, jouxtent 78 logements en accession libre, au sein d’une copropriété. Les appartements, du T1 au T4, offrent des espaces de vie confortables, avec pour certains une terrasse ou un balcon, offrant une vue sur la Tour Eiffel et le quartier d’affaires de La Défense.
Le bâtiment de 8 étages compte 3 commerces en rez-de-chaussée.
Un emplacement attractif favorisant l’inclusion sociale
Située à Courbevoie (92), à la limite de Bois-Colombes, à proximité de la gare de Bécon-Les-Bruyères et à deux pas de la future gare du Grand Paris Express, la résidence Villa Victoria bénéfice d’une localisation de choix. Elle offre une connexion rapide à la capitale et au bassin d'emploi de La Défense.
Cette nouvelle résidence s’inscrit dans le cadre du projet urbain Village Delage, mené depuis 2013 par Courbevoie, sur une ancienne zone industrielle qui s’étale sur plus de 15 hectares. Cette zone a fait l’objet d’une transformation urbaine de grande ampleur et accueille désormais école, crèche, équipements sportifs, commerces de proximité, ferme urbaine, parc public, bureaux et logements.
Une opération de logements mêlant développement durable et biodiversité
Dotée d’une architecture contemporaine en pierre de parement clair, signée Mars Architectures, la construction répond aux exigences de la certification NF Habitat HQE et des labels RT 2012-30% / EFFINERGIE +, garants de sa performance énergétique et de son faible impact sur l’environnement.
La résidence est également raccordée au réseau de chaleur urbain, ce qui permet entre autres une meilleure maîtrise des coûts énergétiques et une diminution des rejets atmosphériques.
Dans un écoquartier au sein duquel la végétalisation est clé, les toits de la résidence seront également mis à contribution pour constituer des toitures végétalisées. Un atout pour la biodiversité.
Cette opération traduit une fois de plus la volonté du Groupe d’intégrer des projets urbains durables, aux fortes ambitions environnementales, urbaines et sociales.
Fiche d’identité de la résidence :
- Adresse : 212 Boulevard de Verdun, 92400 Courbevoie
- Nombre de logements : 34 logements sociaux (25 PLAI et 9 PLUS)
- Typologie : 1 T1, 13 T2, 15 T3, 7 T4
- Financeurs : Etat, Région Île-de-France, Action Logement, Banque des Territoires
- Livraison : 11 juillet 2023
- Production : en VEFA