GÉRER DES COPROPRIÉTÉS MIXTES

1001 Vies Habitat exerce depuis plus de 50 ans le métier de syndic en copropriétés mixtes, ces copropriétés dont une partie des logements appartient à un bailleur social : au sein d’une même résidence coexistent alors des statuts d’occupation différents, qui impliquent des modes de gestion, des acteurs et des logiques variés.

Ce métier que nous exerçons depuis des décennies est aussi très contemporain puisqu’on constate une augmentation constante du nombre de copropriétés mixtes, occasionnée par la vente HLM, la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, ou encore par la volonté d’introduire une plus grande mixité sociale dans l’habitat.

Notre double casquette de copropriétaire bailleur et de syndic nous confère une expertise unique dans la gestion spécifique des copropriétés mixtes, où nous allions nos savoir-faire de gestion locative et de copropriété pour pérenniser le patrimoine, contribuer au bien-vivre ensemble des résidents et jouer notre rôle dans la gouvernance de la copropriété.

Nous sommes également en mesure de mener des projets novateurs, en mettant en œuvre une ingénierie humaine, juridique, sociale et financière bien plus importante que celle d’un syndic classique. C’est ainsi que nous pilotons des projets majeurs de rénovation et de performance énergétique en copropriété, comme à Villeneuve-la-Garenne ou à Aubergenville.

Nous avons enfin un souci d’accompagnement des résidents dans leur rôle de copropriétaire, notamment dans le cadre de la vente HLM. C’est ainsi tout le spectre des problématiques des copropriétés mixtes que nous mettons en œuvre.

Nous sommes aux premières loges pour capitaliser des expériences et des enseignements sur le fonctionnement, le devenir et la gouvernance des copropriétés, alors que l’enjeu de la rénovation du parc privé collectif, coûteuse, est de plus en plus prégnant dans le débat public.

Nous travaillons avec les parties prenantes de copropriété mixte pour faire avancer la réflexion sur les évolutions de la loi de 1965 et mettre en œuvre les conditions d’une gestion efficace dans les copropriétés mixtes nouvellement créées. Nous contribuons ainsi à faire bouger les lignes de la réglementation.